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國慶后首周:全國土地供應量上升,二線城市是成交主力
2019/10/15   來源:房天下
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中指研究院及房天下數據顯示,10月7日至13日,全國土地供應量交節前有明顯提高,但整體成交量相比節前有所下滑,二線城市為成交主力。數據顯示,40個主要城市土地推出量環比增加20%,成交量環比減少11%,出讓金總額環比減少44%。

土地供應量上升,出讓金周環比減少378億

上周,40個主要城市共推地232宗,推出面積985萬平米,比上周增加166萬平米,成交163宗,成交面積為743萬平米。本周土地成交金額前三名分別是南京92億、無錫63億,寧波43億。

從住宅用地來看,上周40個主要城市共推出宅地94宗,推出面積545萬平米,成交70宗,成交面積422萬平米,住宅用地成交金額為399億元,比上周減少378億元,宅地成交金額方面,無錫以60億位居第一,南京和鄭州位居二三位,分別為58億和37億。宗地成交金額最高的是溫州鹿城區城市中央綠軸區域一宗宅地,成交金額為36.8億,由保利摘得。

分城市來看,一線城市中,上周北京和深圳均沒有推地,上海和廣州一共推地12宗,環比減少7宗,推地面積為73萬平米,環比減少14萬平米。二線城市中,武漢、昆明推地量較大。

1.jpg

住宅用地成交量下降,二線城市是主力

中指院活躍度榜單顯示,上周共成交宅地62宗,環比減少19宗,成交面積353萬平米,減少10%,榜單樓面價為4252元/平米,環比減少22%。

上周住宅用地樓面價top10中,杭州蕭山城區一宗地以24527元/平米位居榜首,但上周樓面價榜單上榜門檻有所下降,為12726元/平米。

從宅地總價來看,上榜門檻降至10億元,無錫一個城市共有四塊地上榜,溫州宅地成交36.8億,位居榜首。總價榜單中,二線城市有8席,為絕對主力,一線城市中,僅有廣州增城區一宗地跨入榜。

2.jpg

不過值得關注的是,本周上海新增掛牌11宗住宅用地,起拍總價超過147億,其中浦東張江58-01等地塊,地段優越,起拍價高達71.37億元。

總體來看,本周土地市場依舊保持穩定,而從房企層面來看,當前仍然聚焦二線城市。另外,從拿地房企來看,當前土地市場呈現出強者愈強的局面,規模房企優勢愈發明顯。

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